stycznia 16, 2023

Remonty mieszkań Gdańsk, Gdynia, Trójmiasto - koszty i ceny




Jaka jest cena remontu lub wykończenia mieszkania w Gdańsku, Gdyni - Trójmiaście. Wiele osób zadaje to pytanie przed otrzymaniem kluczy od dewelopera lub przed planowanym remontem.

Zastanawia się jaki musi zgromadzić budżet, aby wystartować. 

Ciężko jednoznacznie podać kwotę za remont i wykończenie, ponieważ zależy on od bardzo wielu czynników. Jednak spróbujmy go choć trochę oszacować:

  1. Stan mieszkania - odbierając mieszkanie od dewelopera dostajesz mieszkanie czyste, puste, przygotowane pod wykończenie. Zupełnie inaczej wygląda sprawa, jeżeli zakupiłeś starą nieruchomość. W tym wypadku koszty ci wzrosną, ponieważ firma remontowo wykończeniowa doliczy usługę wykucia, demontażu i usuwania nawierzchni starych. Jaki jest koszt tej usługi. Wszystko zależy od stanu mieszkania, jego metrażu. Ale średnio policzyć możemy około 3500 zł.
  2. Przeróbki elektryczne - każdy punkt to dodatkowy koszt. Jednak planując remont nie oszczędzaj na ilości gniazdek czy włączników. Remont wykonuje się na lata i wierz mi bardziej denerwować Cię będzie brak gniazdka w danym miejscu niż jednorazowa opłata za jego wykonanie. Ostateczny koszt oscyluje od 5000 zł wzwyż.
  3. Prostowanie ścian i ich malowanie - prace, które wykonać trzeba zawsze. Jeszcze do tej pory na rynku Trójmiejskim nie trzymałem kluczy do mieszkania, które miałyby naprawdę proste ściany. Wykończenie wstanie deweloperskim wydaje się ładne dopóki nie przyłożymy halogenów i nie pojawią się wszystkie krzywizny i nieprawidłowe zaciągnięcia. Zaś mieszkania wieloletnie wymagają naprawy po ich użytkowaniu. Koszt do policzenia jest stosunkowo prosty. Średnie ceny na rynku trójmiejskim oscylują w granicach szpachlowanie + gruntowanie - 49 zł, malowanie i gruntowania - 39 zł. Ceny obejmują zakup materiałów budowlanych łącznie z farbami.
  4. Sufity podwieszane - wiele osób się na nie decyduje bo pomimo lat, nie wychodzą z mody. Zmienia się ich kształt i forma. Typu oświetlenia w nich montowanego. Tu też cena zależna jest od metraża. I nawet jeżeli chcecie zaoszczędzić to nie rezygnujcie z sufitów w kuchni, gdzie powinna być poprowadzona wentylacja, w łazience, gdzie wykorzystane zostaną do montażu oświetlenia. Zaś w salonach i pokoju warto zrobić zabudowę na karnisz z dodatkowym oświetleniem. Koszt sufitów podwieszanych oscyluje w granicach 200 zł / m2 z materiałem.
  5. Kafelkowanie - tu rozbieżności cen jest bardzo duża. Zastanawiacie się dlaczego? Wszystko zależy od wielkości płytki. Im płytka większa tym usługa jest droższa, można by powiedzieć. Inna cena za kafelkowanie będzie dla płytki 60/120, inna zaś za położenie płytki 120/240. Z czego wynika ta różnica? Pracując na małych płytkach usługę tą wykonuje jedna osoba, przy dużych musi już być zespół. Ceny zaczynają się od 180 zł/m2 w górę.
Widzę, że temat jest dość rozległy, kontynuować będę go w kolejnym poście. I jeszcze kilka zdjęć z jednej z inwestycji.

Zapraszamy na naszą stronę https://mdremont.pl/











października 21, 2022

Łazienka na poddaszu - od projektu po realizacje - wykończenie wnętrz Gdańsk




Łazienka ze skosami spędza sen z powiek niejednej osobie. Bo jak zagospodarować przestrzeń, gdzie nie można swobodnie się wyprostować. Tak naprawdę jest na to bardzo dużo sposobów - jak łazienka jest duża, można zabudować ją meblami i wydzielić miejsce do przechowywania. Jak mniejsza - można ściankę o najmniejszej wysokości przeznaczyć na montaż stelaża WC. 

Odnośnie zaś kolorystyki - uważam że tego typu przestrzeni nie powinno się zaciemniać. Choc sam jestem fanem ciemnych łazienek - w kolorach czerni i brązu to jednak przestrzeń ze skosami zostawiłbym w jasnych beżach, szarościach. akcentując ewentualnie jedna ze ścian. 

Wynik prac na tą łazienką - od momentu projektu po zmiany w projekcie i ostatecznie prace na budowie - prezentuje w obszernej fotorelacji :)

Osoby zainteresowane projektem wnętrza zapraszamy na stronę - https://rogostudio.pl/



























października 20, 2022

Projektant wnętrz Gdańsk - projektowanie mieszkań i domów - niskie ceny, wysoka jakość usług.


Dzisiaj kilka słów o projektach mieszkań i domów. W ramach naszej działalności wykańczamy mieszkania kompleksowo - i tym samym oferujemy możliwość wykonania wizualizacji wraz z dokładnym projektem mieszkania przed wykończeniem.

Tak jak w tym przypadku.

Mieszkanie na wynajem - niskobudżetowa inwestycja, która jednak ma przyciągnąć przyszłego klienta. Niewielkie, trzypokojowe. Z minimalna ilością zabudów G-K, gdzie jedynymi akcentami jest zmiana kolorystyki barwy. 

Jak podoba Wam się tak minimalistyczne podejście do wykańczania wnętrz? 

Osoby zainteresowane projektem wnętrz - zapraszamy do kontaktu. 

Więcej informacji pod strona https://rogostudio.pl/

rogostudio.pl/
















września 13, 2022

Obudowa kominka - moja propozycja - płytka wielkoformatowa



Wiele osób zastanawia się - czym obudować kominek. Kwestia spędza im sen z powiek. Mimo, ze nie będzie może on aż tak często używany, to przecież po pierwsze ma ładnie się prezentować, a po drugie być funkcjonalny.

Co zaś oznacza hasło - ma być funkcjonalny? Przede wszystkim, materiał jakim będzie wykończony ma się nie brudzić lub być łatwy do czyszczenia. Kto chce mieć po sezonie grzewczym czarne smugi? Oczywiście, że nikt.

Osobiście w swojej karierze wykończałem bardzo dużo kominków, używałem różnych materiałów. 

Poczynając od cegłopodobnych, na które moda aktualnie się skończyła.

Po betony, z którymi pracowało mi się źle - ze względu na nierówności w materiale - płyty między sobą różniły się grubością, szerokością i długością, co było problematyczne podczas ich kładzenia. Ponadto były bardzo ciężkie pomimo niewielkich rozmiarów - 60/120 cm.

Na chwilę obecną, jest jeden materiał, z którym pracuje mi się najlepiej i uważam że jest najbardziej interesujący - płytki wielkogabarytowe.

Wyglądają zjawiskowo, po zabrudzeniu łatwo je wyczyścić, są dużo lżejsze aniżeli kamień, czy beton, dobrze reagują na wysokie temperatury. Dzięki dużym formatom praktycznie pozbywamy się nieestetycznych łączeń.  Łatwo dopasować przechodzący wzór, stanowią serce i dekorację domu.

Aktualnie jest kilkanaście firm, które sprzedają duże formaty płytek  - poczynając od polskich typu Tubądzin czy Paradyż, a kończąc na włoskich Marazzi lub hiszpański Baldocer.

Nie będzie stanowiło większego problemu znaleźć płytkę z przepięknymi maziami ala marmur lub o łagodnej strukturze kamienia.

Sam koszt płytki, może nie jest niski. Jej położenia też jest droższe niż płytek o normalnym wymiarze - ale efekt jaki się końcowo uzyskuje wart jest tej ceny. Pamiętajmy również, że podobnie jak łazienka jest to wykończenie na lata

Decydując się na płytki wielkoformatowe 120/240. 120/260 lub 160/320 cm jedno musimy mieć na pewno. Dobrego i sprawdzonego fachowca.


Na terenie Trójmiasta i okolic  nie mają Państwo problemu - proszę zadzwonić do mnie :) . Poza  tym rejonem bedzie ciężej :) .  Należy dokładnie poszukać osoby, która ten materiał położy. Z doświadczeniem, odpowiednimi sprzętami do cięć i obróbki. 

I proszę nie słuchać haseł, że sie nie da.

Wszystko się da - nawet wykonać bardzo wąskie cięcia - o ile ktoś sie na tym zna.

Osobiście kładąc tego typu materiał biorę pełna odpowiedzialność - również finansową, za niego. Nie ma zatem mowy, że płytka pęknie lub zostanie uszkodzona. Ich cena jest zbyt wysoka, aby na klienta zrzucać dodatkowy zakup materiału, bo cięcie się nie udało.

Efekt końcowy zaś możecie obejrzeć na tych oto zdjęciach.



















Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...